Baugebiet Zimmerplatz (+ ca. 118 Einwohner bei 31 Parzellen (davon 4 Mehrfamilienhäuser)) und die geplanten Wohnungen im Innenbereich (+ ca. 152 Einwohner bei ca. 76 Wohneinheiten) führen zu einem überdurch [...] Raumansprüche der Wohnbevölkerung - nicht ausgeglichener Wohnungsmarkt (Anpassung an veränderten Wohnbedarf z. B. von Singles, Familien, Senioren) Der steigende Wohnbauflächenbedarf ist ebenfalls durch [...] lan Nr. 16 für das Wohngebiet „Zimmerplatz II“ Begründung Satzungsfassung / Stand: 31.01.2022 Entwurfsverfasser: Wohngebiet “Zimmerplatz II” Bebauungsplan Nr. 16 für das Wohngebiet „Zimmerplatz II“ Begründung[mehr]

mit rund 2070 Ein- wohnern zu rechnen, was einem Zuwachs von 232 Einwohnern ent- spricht. Gemäß Begründung kann mit bestehendem Baurecht zusätz- licher Wohnraum für ca. 270 Einwohner geschaffen werden. [...] nalen Wettbewerbs um Einwohner ist die Siedlungsentwicklung auf die Bevölkerungsentwicklung abzustimmen (vgl. Begründung zu 1.2.1 LEP). Es besteht bereits Wohnraum für rund 2.080 Einwohner bzw. dieser kann [...] bis 2030 von rund 2,5 % aus. Dies wür- de bedeuten, dass die aktuelle Einwohnerzahl von 1.838 um 46 Ein- wohner auf 1.884 Einwohner ansteigt. Demgegenüber wird von der Gemeinde mit den Verkaufszahlen der[mehr]

auch für das Wohnen attraktiv gemacht wird. Deshalb plant der Markt Dombühl in direktem Anschluss an das, am nordöstli- chen Stadtrand liegende Wohngebiet „Zimmerplatz I“ weiteren Wohnraum durch das Wohngebiet [...] Schutzgüter der Umwelt 2.2.2.1 Mensch, Wohn- und Arbeitsumfeld (einschließlich Gesundheit)1 Bestand Im Umfeld des Plangebietes liegen mehrere Wohngebäude, die zum Wohnbauge- biet „Zimmerplatz I“ gehören. Vo [...] Bestrebungen zur Errichtung von Wohnbebau- ung. Der Markt Dombühl möchte eine angemessene Entwicklung zur Wohnnutzung am Ortsrand ermöglichen. Die Errichtung von Wohngebäuden soll unter Wahrung des bestehenden[mehr]

umrahmten Teil gewählte Einwohnerzahl verwendet. Wohnnutzung: Einwohnerverkehr Gebiet Nutzung Wege/ Wege/Werktag Anteil der Wege/Werktag MIV-Anteil Einwohner/d Einw.wege Einwohner außerhalb des Gebiets Min [...] Abschätzung über EinwohnerEinwohner BGF/NFL Abschätzung über WohneinheitenBruttobaulandfläche Nettobaulandfläche Nettobaulandfläche Einwohner Gewählte Anzahl für Verkehrsabschätzung Einwohner Abschätzung über [...] der Einwohneranzahl über die Zahl der Wohneinheiten und die Haushaltsgröße Gebiet Nutzung Min Max Min Max Min Max WA 31 31 2,5 3,5 78 109 WA Ergänz. 25 25 2,5 3,5 63 88 Summe 56 56 140 196 Einwohner Ei[mehr]

umrahmten Teil gewählte Einwohnerzahl verwendet. Wohnnutzung: Einwohnerverkehr Gebiet Nutzung Wege/ Wege/Werktag Anteil der Wege/Werktag MIV-Anteil Einwohner/d Einw.wege Einwohner außerhalb des Gebiets Min [...] Abschätzung über EinwohnerEinwohner BGF/NFL Abschätzung über WohneinheitenBruttobaulandfläche Nettobaulandfläche Nettobaulandfläche Einwohner Gewählte Anzahl für Verkehrsabschätzung Einwohner Abschätzung über [...] der Einwohneranzahl über die Zahl der Wohneinheiten und die Haushaltsgröße Gebiet Nutzung Min Max Min Max Min Max WA 31 31 2,5 3,5 78 109 WA Ergänz. 25 25 2,5 3,5 63 88 Summe 56 56 140 196 Einwohner Ei[mehr]

das Wohnen attraktiv gemacht wird. Deshalb plant der Markt Dombühl in direktem Anschluss an das, am nordöstlichen Stadtrand liegende Wohngebiet „Zimmerplatz I“ weiteren Wohnraum durch das Wohngebiet „Z [...] BEBAUUNGSPLAN WOHNBAUGEBIET „ZIMMERPLATZ II“ ENTWURF Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Gunzenhausen, den 13.08.2021 Aktenzeichen: 20204-1 MARKT DOMBÜHL: BEBAUUNGSPLAN WOHNBAUGEBIET „ZIMMERPLATZ II“ [...] BEBAUUNGSPLAN WOHNBAUGEBIET „ZIMMERPLATZ II“ Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung 5 1 Einleitung 1.1 Anlass und Aufgabenstellung Der Markt Dombühl plant im direktem Anschluss an das Wohngebiet „Zimmerplatz[mehr]

ag für das neue Wohngebiet mit insgesamt 56 Bauplätzen berechnet. Die Annahmen sowie das geschätzte Verkehrsaufkommen zeigt die Tabelle 5. Tabelle 5: Wohnen – Wohneinheiten, Einwohner, Beschäftigte, Kunden [...] Verkehrsaufkommen - Geplant Bedarf Wohnein- heiten (WE) Einwohner Besucher SV-Fahrten/ Werktag (SV/d) Kfz-Fahrten/ Werktag (Kfz/d) (Mittelwert) Wohnen 31 93 12 10 214 Wohnen 25 75 10 8 172 Summe 56 168 22 [...] .................................................................... 14 Tabelle 5: Wohnen – Wohneinheiten, Einwohner, Beschäftigte, Kunden und Verkehrsaufkommen - Geplant .............................[mehr]

ag für das neue Wohngebiet mit insgesamt 56 Bauplätzen berechnet. Die Annahmen sowie das geschätzte Verkehrsaufkommen zeigt die Tabelle 5. Tabelle 5: Wohnen – Wohneinheiten, Einwohner, Beschäftigte, Kunden [...] Verkehrsaufkommen - Geplant Bedarf Wohnein- heiten (WE) Einwohner Besucher SV-Fahrten/ Werktag (SV/d) Kfz-Fahrten/ Werktag (Kfz/d) (Mittelwert) Wohnen 31 93 12 10 214 Wohnen 25 75 10 8 172 Summe 56 168 22 [...] .................................................................... 14 Tabelle 5: Wohnen – Wohneinheiten, Einwohner, Beschäftigte, Kunden und Verkehrsaufkommen - Geplant .............................[mehr]

Dorf- (MD), Misch- (MI), Dörfliche Wohn- (WD) und Urbane Gebiete (MU) 60 50 / 45 Besondere Wohngebiete (WB) 60 45/40 Kleingartenanlagen, Friedhöfe 55 55 Allgemeine Wohngebiete (WA), Kleinsiedlungsgebiete (WS) [...] Gebiete (MU) 63 45 Kern, Dorf- und Mischgebiete (MI) 60 45 Allgemeine Wohngebiete, Kleinsiedlungsgebiete (WA) 55 40 Reine Wohngebiete (WR) 50 35 Kurgebiete, Krankenhäuser und Pflegeanstalten 45 35 Tabelle [...] es sind bereits Wohnnutzungen angesiedelt. Es sind die zulässi- gen Emissionskontingente LEK zu bestimmen, mit denen die zulässigen Immissionsrichtwerte an der vorhandenen Wohnbebauung eingehalten werden[mehr]

Mischgebiete (MI) 60 50 / 45 Besondere Wohngebiete (WB) 60 45 / 40 Kleingartenanlagen 55 55 Allgemeine Wohngebiete (WA) und Kleinsiedlungsgebiete (WS) 55 45 / 40 Reine Wohngebiete (WR) 50 40 / 35 *) bei zwei a [...] Gebiete (MU) 63 45 Kern, Dorf- und Mischgebiete (MI) 60 45 Allgemeine Wohngebiete, Kleinsiedlungsgebiete (WA) 55 40 Reine Wohngebiete (WR) 50 35 Kurgebiete, Krankenhäuser und Pflegeanstalten 45 35 Tabelle [...] hes sind bereits Wohnnutzungen angesiedelt. Es sind die zulässigen Emissionskontingente LEK zu bestimmen, mit denen die zulässigen Immissionsrichtwerte an der vorhandenen Wohnbebauung eingehalten werden[mehr]